Las entidades financieras exigen un 20% de recursos propios sobre el total de la operación (precio de compra + gastos de transmisión + existencias). El 80% restante se financia mediante hipoteca mobiliaria sobre el fondo de comercio. Los plazos habituales son de 10 a 15 años. Las entidades especializadas en el sector ofrecen condiciones preferentes a farmacéuticos titulados. Le acompañamos en la preparación del dosier financiero y en la presentación ante los bancos.

El cambio de titularidad ante la Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid tarda habitualmente entre 2 y 3 meses desde la presentación de la documentación. Durante ese período, el vendedor puede continuar ejerciendo. En Interfarma gestionamos toda la documentación para agilizar al máximo el proceso y evitar retrasos por defectos formales.

En la Comunidad de Madrid el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) aplicable a la transmisión de farmacias es del 0,75%, uno de los más competitivos de España. Se calcula sobre el precio escriturado de la operación. En otras comunidades autónomas puede llegar hasta el 1,5%, lo que hace de Madrid un destino especialmente atractivo desde el punto de vista fiscal.

En la Comunidad de Madrid no existe límite de edad para adquirir una farmacia. Los farmacéuticos jubilados pueden participar en operaciones de compraventa y en concursos de farmacia. La única condición es estar en posesión del título de farmacéutico y cumplir los requisitos legales de titularidad vigentes.

La valoración de una farmacia requiere analizar múltiples factores: facturación bruta, márgenes comerciales (compras/ventas), estructura de personal, contrato de arrendamiento del local, existencias, SOE, guardias y horario. Dos farmacias con la misma facturación pueden tener precios muy diferentes en función de su rentabilidad real. En Interfarma realizamos una valoración técnica profesional de cada farmacia antes de presentársela, para que usted solo vea oportunidades con precio justificado.

Tres diferencias principales: primero, nuestro equipo incluye farmacéuticos que han ejercido la profesión y entienden el negocio desde dentro, no solo los números. Segundo, ofrecemos asesoría integral (fiscal, contable, laboral y jurídica) en una sola firma, sin necesidad de acudir a otros despachos. Tercero, y más importante: no desaparecemos el día de la firma. Acompañamos al comprador durante los seis primeros meses de gestión de la farmacia con reuniones periódicas de seguimiento. Es una garantía genuina y diferencial del sector.